Outil de comparaison entre la location et l’achat

Comparez les coûts associés à l’achat et à l’entretien d’une maison au loyer mensuel équivalent pour vous aider à déterminer la meilleure option pour vous.

De retour? Connectez-vous pour récupérer vos résultats.

Achat d’une maison
   
$
   
%      / mois
   
%     
   
années
Projections
   
années
   
%
   
%
   
%
   
%
Impôt
   
%      / années
   
$
Frais de clôture
   
%     
   
%     
Coûts d’achat supplémentaires
   
%      / années
   
$    / années
   
$      / années
Prime d’assurance prêt hypothécaire (le cas échéant)
   
 
 
   
$      / années
Coûts de location supplémentaires
   
mois     
   
$
   
$      / années

Mieux vaut ne pas acheter si...

vous pouvez louer une propriété similaire pour moins de :

0$ / MOIS
 LocationAchat
Coûts initiaux  
Coûts récurrents  
Coût d’option  
Produit net  
TOTAL  
Pour   ans

Hypothèses
Les taux d’intérêt hypothécaires sont composés semestriellement.

L’outil suppose un taux fixe.

Le taux de rendement prévu à long terme sert à calculer le coût d’option (la différence entre « acheter » et « louer »).

Il est supposé que la maison servira de résidence principale et est située au Canada, donc qu’elle sera admissible à l’exemption pour résidence principale, ce qui signifie que toute augmentation de sa juste valeur marchande ne sera pas imposée à la revente.

De plus, l’outil suppose que l’impôt foncier, les primes d’assurance, les frais d’entretien, de réparation, de rénovation et de copropriété, le dépôt de garantie et les autres coûts liés à l’achat ou à la location varieront suivant l’inflation. Ainsi, il ajuste les valeurs annuelles sur 30 ans selon le taux d’inflation entré.

Le taux d’inflation moyen est calculé à partir de l’évolution historique de l’indice des prix à la consommation selon la source suivante : Statistique Canada, CANSIM, tableau 326 0021 et produits nos 62 001 X, 62-010 X et 62-557 X au catalogue.

La prime d’assurance prêt hypothécaire (le cas échéant) est incluse dans le montant du prêt au lieu d’être comptabilisée comme un paiement unique.

Les primes d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL sont celles en vigueur au 1er juin 2015.

Les variations moyennes de la valeur de la propriété et du loyer sont calculées à partir du rapport Perspectives du marché de l’habitation – Canada et du Rapport sur le marché locatif de la SCHL (automne 2015).

L’outil arrondit les montants au dollar près.

Hypothèses
Avertissement

Les produits et services bancaires sont offerts par la Banque Nationale du Canada dans le cadre d’une relation avec Gestion MD limitée. Les produits de crédit et de prêts sont soumis à une approbation du crédit par la Banque Nationale du Canada.

L’information présentée ici ne doit pas être interprétée comme des conseils professionnels d’ordre fiscal, juridique, comptable ou de nature similaire applicables en contexte canadien ou étranger, et elle ne saurait en aucun cas remplacer les conseils d’un fiscaliste, d’un comptable ou d’un conseiller juridique indépendant. Les recommandations sur la constitution en société se limitent à la répartition de l’actif et à l’intégration des personnes morales dans les plans financiers et les stratégies de gestion de patrimoine. Toute information d’ordre fiscal ne s’applique qu’aux résidents canadiens et s’appuie sur le droit canadien de l’impôt en vigueur, notamment sur l’interprétation judiciaire et administrative en la matière. L’information et les stratégies ci-indiquées peuvent ne pas convenir aux personnes des États-Unis (citoyens, résidents ou détenteurs d’une carte verte) ou aux non-résidents du Canada, ni dans des situations mettant en cause de telles personnes. Les employés du groupe de sociétés MD ne sont pas habilités à déterminer si un client est considéré comme une personne des États-Unis ou soumis à des obligations de déclaration de revenus, au Canada ou à l’étranger. Gestion financière MD offre des produits et services financiers, la famille de fonds MD et des services-conseils en placement par l’entremise du groupe de sociétés MD. Gestion financière MD inc. est une propriété de l’Association médicale canadienne.

Nouveautés chez MD

Allez au-delà des chiffres avec des informations financières pertinentes à votre vie de médecin canadien.

LISEZ NOS DERNIÈRES NOUVELLES